Капитальный ремонт

Коротко:
Наш дом включен в программу капитального ремонта.
С 01.08.2019 собственники обязаны осуществлять взносы на кап.ремонт.

Подробно:
Согласно Постановлению Правительства Московской области № 967/44 от 18.12.2018 наш дом включен в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы».

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Ответы на часто задаваемые вопросы опубликованы на сайте Фонда капитального ремонта.

Встреча в Министерстве ЖКХ

Сегодня жители нашего дома были на приеме у министра ЖКХ Московской области Хромушина Евгения Акимовича.

На встрече также присутствовал представитель администрации г. Реутова, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства и потребительского рынка, Книга Евгений Владимирович.

В ходе встречи обсуждались проблемы нашего дома и был выработан план решения наиболее острых проблем.
В частности, Администрации г. Реутов в срок до середины июня 2019 года организовать и провести осушение паркинга, установку и запуск дренажных насосов, вывоз строительного мусора и включение всех грузовых лифтов в доме.

От имени жильцов дома выражаем благодарность Евгению Акимовичу за предоставленную возможность проведения встречи и Евгению Владимировичу за активное участие в обсуждении проблем.
Уверены, что совместными усилиями с Администрацией города мы сможем приступить к исполнению обоих пунктов.

 

 

Реутов и его жители…

Мы, жители, купившие квартиры в жилом комплексе «Новокосино-2» (10-10А мкрн.), остались без обещанной застройщиком — ООО «ЭкспертСтрой» — инфраструктуры.

Детский сад, школа, поликлиника, паркинги: подземный и отдельностоящие, пожарное депо, станция скорой помощи, скверы и парки — всё это осталось лишь на красивых картинках, которые по сей день показывают новым покупателям.

При этом в городе существует огромная проблема и с детскими садами (отсутствуют места), и со школами (в каждом классе учится более 30 учеников), и с медициной. Высокая плотность застройки уже привела и к транспортному коллапсу — отсутствует дорожная инфраструктура, не развит общественный транспорт.
Особую проблему доставляет и тот факт, что город разделен железной дорогой на 2 части, которые практически не связаны между собой — это приводит к невозможности использования социальных объектов, расположенных в другой части города.

Мы недовольны и недостаточным вниманием к проблемам города со стороны местной администрации во главе с Каторовым С.А., и поэтому требуем внимания городских и областных руководителей к указанным проблемам, а от застройщика — исполнения взятых на себя обязательств, в том числе по строительству социальных объектов и развития инфраструктуры в соответствии с генпланом.

Москва24, программа «Жизнь в большом городе».
Тема: «Рекордная ипотека».

Реутов и его жители:

Полная версия программы:

Короткая версия программы:

ОСС, 29.10.2018г. – 21.01.2019г. — Очная часть

Видеоотчет о проведении сотрудниками управляющей компании ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт» очной части инициированного ими ОСС.

Часть 1:

Часть 2:

Часть 3:

ПОЧЕМУ МЫ ГОВОРИМ «НЕТ» (=НЕ ГОЛОСУЕМ) ДАННОМУ СОБРАНИЮ

ОСС, 29.10.2018г. – 21.01.2019г.

Внеочередное общее собрание собственников [материалы]
Инициатор: ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт»
Собрание проводится с 09:00 «29» октября 2018 г. по 17:00 «21» января 2019 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится
«31» октября 2018 г. в 11:00 ч. около 6 подъезда.

ПОЧЕМУ МЫ ГОВОРИМ «НЕТ» (=НЕ ГОЛОСУЕМ) ДАННОМУ СОБРАНИЮ?!

ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт»:

1. Незаконно управляя домом (по поддельному протоколу ОСС 1/52 и договору управления), инициировала общее собрание собственников.

2. Назначила очную часть собрания на дневное (рабочее) время буднего (рабочего) дня.

3. Выбор Председателя и Секретаря собрания, а также Счетной комиссии предлагает провести на очной части собрания (см.п.2).

4. Предлагает за счет собственников (410000 рублей) обустроить две контейнерные площадки для раздельного сбора мусора, а в качестве исполнителя предлагает единственную организацию, гос.регистрация которой была осуществлена менее 1 месяца назад.

При этом проект по раздельному сбору мусора «Чистый город» стартовал в Реутове в 2017 году. Данный проект реализуется за счёт ресурсов городской компании по вывозу мусора «КУСОР» и управляющих компаний.

Т.е. с нас, собственников помещений, хотят собрать денежные средства за то, что и так реализуется в рамках городской программы, и имеет определенный источник финансирования.

5. Предлагает отказаться от услуги «охрана» и выбрать услугу «консьерж», при этом предлагает выбрать один из двух тарифов, что, скорее всего, приведет к тому, что услуга «консьерж» либо не будет выбрана (голоса разделятся, каждый вариант наберет менее 50% голосов), либо будет выбрана с выгодным для УК РК тарифом.

Кроме того управляющей компанией не приложена должностная инструкция консьержей, что не позволяет осуществить правильный выбор.

6. Сбор решений осуществляет лично — в офисе УК РК.

Тем самым возможны фальсификации решений собственников со стороны управляющей компании (как это было зафиксировано ранее), что приведет к тому, что результаты голосования не будут отражать реальное волеизъявление собственников.

«УК «РК» в репортаже «5 канала»

«5 канал» в процессе подготовки репортажа о плохих управляющих организациях вполне обоснованно обратил внимание на управляющую компанию «Реуткомфорт».
Те в свою очередь, не стесняясь камер, продолжают показывать свое истинное лицо.

Полный репортаж:

Короткая версия (о «РеутКомфорте»):

Судебные процессы между «РеутКомфортом» и собственниками

Управляющая компания «РеутКомфорт» пытается отсудить долги (в том числе спорные) у собственников с помощью Мирового суда. Если у вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (или она погашена совсем недавно), то эта статья для вас.

Для начала необходимо проверить наличие вынесенных судебных приказов в отношении вас. Для этого:

Далее вам необходимо ознакомиться с результатами поиска. В случае вынесения в отношении вас судебного приказа об этом будет указано в поле «Решение».

С момента вынесения судебного приказа у вас имеется 10 дней на его отмену.

Читать далее Судебные процессы между «РеутКомфортом» и собственниками

«УК «РК» на центральном телеканале «Россия-1»

Начало репортажа: 01:07.
Кратко:
— Повышение энергопотребления МКД и майнинг криптовалюты;
— Содержание и текущий ремонт домов под управлением «УК «РК»;
— О собраниях собственников.

Если плеер недоступен, то просмотреть репортаж можно на нашем канале в Youtube.

Оспаривание результатов ОСС 1/52

В Реутовский городской суд поступило исковое заявление об оспаривании результатов общего собрания собственников.

Истец:
Коваленко Андрей Сергеевич.

Ответчики:
Инициатор собрания Сажин Алексей Сергеевич;
Инициатор собрания Степанян Виталий Эдуардович.

Третьи лица:
ООО «УК «Реуткомфорт»;
Государственная жилищная инспекция Московской области.

№ дела: 2-1578/2018.